Les clàusules abusives dels préstecs hipotecaris:
oportunitats de reclamació
En els darrers mesos s’ha generat un notable interès en la reclamació de les despeses hipotecàries. Pràcticament tots els préstecs hipotecaris signats abans del 19 de juny de 2019, data en què va entrar en vigor la Llei 5/2019, que regula els contractes de préstec hipotecari, contenen una clàusula d’atribució de totes les despeses de formalització del crèdit hipotecari a la part prestatària.
Tant el Tribunal Suprem com el TJUE van determinar la nul·litat d’aquesta clàusula per considerar-la abusiva i, en conseqüència, es va imposar a les entitats bancàries l’obligació de retornar els imports abonats per les persones prestatàries relatius a despeses de gestoria, despeses derivades de la inscripció del préstec hipotecari al Registre de la Propietat, despeses de taxació i la meitat de les despeses notarials.
A Prat Sàbat Advocats, estem rebent molts clients que busquen assessorament per reclamar a les entitats bancàries la devolució d’aquests imports indegudament abonats en concepte de despeses hipotecàries. Ara bé, l’abast de la reclamació pot ser més ampli en tant que l’estudi de la documentació ens pot permetre localitzar a l’escriptura de préstec hipotecari altres clàusules declarades abusives, com la clàusula de venciment anticipat, interessos moratoris o clàusula sòl, i formular una única reclamació a l’entitat bancària acumulant-les totes. Comptar amb assessorament per elaborar la reclamació assegura la millor defensa dels interessos financers de cadascú en funció del cas concret.
Clàudia Hidalgo | PRAT SÀBAT ADVOCATS
